Soyak Holding Binası
10/31/2011
Türkiye'nin ilk Leed Existing Building Sertifikası Soyak Holding’e. Altensis’in süreç yönetimini yaptığı Soyak Holding binası, Existing Buildings kategorsinde ilk Leed sertifikasını almaya hak kazandı.
Soyak, dünyanın en önemli yeşil bina sertifikalarından biri olarak kabul edilen Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik “LEED” sertifikasını almak için 6 farklı konu başlığında çalışmalarını sürdürdü.
Sürdürülebilir Arazi, Su Verimliliği, Enerji ve Atmosfer, Malzeme ve Kaynaklar, İç Mekan Yaşam Kalitesi ve inovasyon kapsamında 53 puan alarak ‘Gümüş’ seviyede sertifika almaya hak kazanan Soyak; hedeflediği yeşil dönüşüm sürecinde, enerji verimliliğinden su tasarrufuna kadar sürdürülebilir yaşama destek veren birçok uygulamayı hayata geçirdi.
Holding Binası’nda ön plana çıkarttığı toplu ulaşım, ışık kirliliğini azaltma, su verimliliği, enerji verimliliği, sera gazı emisyonlarını takip ve azaltma, çevre dostu malzeme satınalma, atık takip ve geri dönüşüm, bina içi yaşam kalitesini yükseltme uygulamaları ile varolan binalar kategorisinde LEED sertifikasına değer görülen Soyak; bu uygulamalarla, enerji ve su kullanımında tasarruf etmeyi hedefliyor.
Soyak Holding Binası, holding bünyesindeki şirketlerin merkez yönetim, finans, hukuk, vb departmanlarını barındıran bir ofis binasıdır. Bina ilk olarak 1980'li yıllarda inşaa edilmiş ve LEED sertifikasına başvurmadan birkaç sene önce ciddi bir renovasyondan geçmiştir. Neticesinde, daha modern bir iç mimari yapıya ve bina işletme sistemlerine sahip bir bina olmuştur. Soyak Holding'in sürdürülebilirlik konusundaki kurumsal duruşu ve vizyonu çerçevesinde işe ilk olarak kendi holding binasından başlayarak holding bünyesindeki şirketlere örnek olma fikri bu konudaki çalışmaları başlatmıştır. Holdingin en önemli faaliyet alanının yapı sektörü olması nedeniyle yeşil bina konusuna odaklanılmış ve holding merkezi olan binanın varolan bir bina olması sebebiyle LEED for Existing Buildings: Operation & Maintenance kategorisindeki sertifika hedeflenmiştir.
Leed Existing Buildings: Operation & Maintenance kategorisinde belirtilmiş olan kriterlere yönelik olarak yapılmış ve yapılmakta olan çalışmaları aşağıdaki konu başlıkları altında özetlenebilir:
- Bina çalışanlarının toplu taşımaya özendirilmesi ve imkanlar sağlanması neticesinde ulaşım kaynaklı sera gazı emisyonlarının azaltılması
- Bina peyzaj alanı içerisindeki koşulların imkan verdiği ölçüde yerel bitkilerin ya da yerel iklim koşullarına göre adapte olmuş az su kaynağına ihtiyaç duyan bitkilerin kullanılması
- Dış aydınlatma güçlerinin LEED tarafından belirtilen azami değerlerin çok altına çekilmesi
- Dış aydınlatmada kullanılan armatürlerin ışık kirliliğine yol açmayacak tip armatürlerle değiştirilmesi
- Su harcayan armatürlerin ve rezervuarların LEED tarafından belirtilen azami değerlerin altında değerlere sahip modellere dönüştürülmesi
- Su tüketimlerinin haftalık periyotlar dahilinde kullanım alanına göre ayrı ayrı devamlı olarak takip edilmesi ve trendlerinin izlenmesi neticesinde devamlı iyileştirme için olanaklar yaratan sistem kurulması
- Binaların enerji harcayan ana sistemlerinin enerji verimliliği etüdlerinin ASHRAE standartlarına göre detaylı olarak yapılması, enerji tasarruf odaklarının belirlenmesi ve neticesinde enerji verimliliğini iyileştirme yol haritasının çıkarılması
- Çıkarılan enerji verimliliği iyileştirme yol haritasına göre bütçesel sınırlar göz önüne alınarak ekonomik olarak geri ödeme süresi daha kısa olan yatırımların yapılması ve sonuçlarının enerji tüketim oranlarının izlenmesi ile takip edilmesi
- Ozon tabakasına zararlı olmayan ve küresel ısınmaya en az düzeyde katkıda bulunan soğutucu akışkanların kullanımının tercih edilmesi
- Elektronik ürünlerde Energy Star logolu düşük tüketim değerlerine sahip verimli cihazların tercih edilmesi ve genel satınalma politikasına adapte edilmesi
- Düşük civalı floresan tip lambaların tercih edilmesi ve genel satınalma politikasına adapte edilmesi
- Atıkların ayrıştırılması, geri dönüşüm firmaları ve belediye ile yapılan sözleşme ve protokoller dahilinde direkt çöpe değil geri dönüşüme gönderilmesi.